La Legge di Bilancio 2017 è stata approvata in via definitiva dal Senato della Repubblica lo scorso 7 dicembre 2016, chiamato a votare la fiducia (a seguito della crisi di governo causata dal risultato del referendum costituzionale) alla versione precedentemente approvata dal Consiglio dei Ministri il 15 ottobre 2016, escludendo di fatto qualsiasi nuova modifica.

L’articolo 2 commi 1-2 si occupa di “Detrazioni fiscali per ristrutturazione edilizia, riqualificazione antisismica, energetica e acquisto mobili“.

Nello specifico, la nuova Legge:

  • proroga di 1 anno, fino al 31 dicembre 2017, la detrazione al 65% per le spese riguardanti gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici (ecobonus);
  • proroga di 1 anno, fino al 31 dicembre 2017, la detrazione al 50% per gli interventi di ristrutturazione edilizia;
  • prevede una detrazione al 50% sugli interventi di adozione di misure antisismiche, a decorrere dal 1 gennaio 2017 e fino al 31 dicembre 2021;
  • proroga di 1 anno, fino al 31 dicembre 2017, la detrazione al 50% per le spese relative all’acquisto di mobili.

Riqualificazione energetica degli edifici

Per la riqualificazione energetica degli edifici è previsto un riconoscimento di detrazione d’imposta sulle spese sostenute, da ripartire in rate annuali di pari importo. In particolare, si ha una riduzione dall’Irpef (Imposta sul reddito delle persone fisiche) e dall’Ires (Imposta sul reddito delle società) per interventi che riguardano:

  • l’abbassamento del fabbisogno energetico per il riscaldamento (con detrazione massima pari a 100mila euro);
  • miglioramento termico dell’edificio (con detrazione massima pari a 60mila euro);
  • installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda (con detrazione massima pari a 60mila euro);
  • sostituzione di impianti di climatizzazione invernali con impianti dotati di caldaie a condensazione (con detrazione massima pari a 30mila euro).

L’agevolazione non è cumulabile con altri benefici.

Per parti comuni degli edifici condominiali, la misura della detrazione al 65% è prorogata di 5 anni fino al 31 dicembre 2021, con ammontare delle spese sostenute non superiore a 40mila euro (moltiplicato per il numero degli immobili).

Ristrutturazione edilizia

Il limite di spesa massimo è pari a 96mila euro per unità immobiliare.

Per gli interventi di adozione di misure antisismiche, la detrazione al 50% è riportata in cinque quote annuali di pari importo, per le zone sismiche ad alta pericolosità (zona 1 e 2) e per la zona sismica 3 (terremoti forti ma rari). Se, grazie agli interventi, si riduce il rischio sismico determinando il passaggio a una classe di rischio inferiore, la detrazione spetta nella misura del 70%. Se, invece, ne deriva il passaggio a due classi di rischio inferiori, la detrazione spetta nella misura dell’80%.

Acquisto di mobili ed elettrodomestici

Per ottenere la detrazione sull’acquisto di mobili ed elettrodomestici è necessario aver avviato una ristrutturazione edilizia. Per chi usufruisce della detrazione sulla ristrutturazione edilizia, la Legge prevede un’altra detrazione per ulteriori spese da sostenere, che riguardano appunto l’acquisto di mobili ed elettrodomestici, per un valore massimo di 10mila euro.

L’acquisto deve riguardare, nello specifico:

  • mobili;
  • grandi elettrodomestici di classe non inferiore ad A+;
  • forni di classe non inferiore ad A.

Le spese sostenute per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici possono anche superare le spese sostenute per la ristrutturazione edilizia, fermo restando il limite di 10mila euro.

Beneficiari

Potranno usufruire delle detrazioni previste con la Legge di Bilancio 2017:

  • proprietari o nudi proprietari;
  • titolari di un diritto reale;
  • locatari o comodatari;
  • soci di cooperative;
  • imprenditori individuali.

Chi ha stipulato un compromesso, può richiedere il bonus se:

  • è indicato nel possesso dell’immobile;
  • risulta registrato regolarmente nel compromesso.

Documenti da conservare

Per presentare la richiesta di accesso alle detrazioni, è necessario conservare i seguenti documenti:

  • la domanda relativa all’accatastamento;
  • le ricevute di pagamento Ici e Imu;
  • la delibera dell’assemblea per l’esecuzione dei lavori;
  • il documento relativo al consenso all’esecuzione dei lavori.

Modalità di pagamento

Per poter usufruire delle detrazioni è necessario che il pagamento degli interventi avvenga tramite bonifico bancario o bonifico postale.

Nel bonifico deve essere indicato:

  • la causale del versamento;
  • il codice fiscale del beneficiario della detrazione;
  • il codice fiscale del destinatario del pagamento.

In caso di condominio, sarà necessario indicare anche il codice fiscale dell’amministratore.

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Dettagli


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Da realizzare


Da realizzare

Da ristrutturare

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Da realizzare

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Spogliatoio


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Dettagli Bagno principale

Dettagli Bagno principale

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Cantina, disimpegno ...

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Altre Camere da letto

Dettagli per le altre Camere da letto


Bagni interni


Spogliatoio


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Camera da letto secondaria



Spogliatoio


Scrivere l'altezza in metri lineari

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Dettagli Bagno secondario

Dettagli Bagno secondario

Superficie totale Bagno secondario

Da realizzare

Da realizzare


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Dettagli Altri Bagni

Da realizzare

Da realizzare


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Cucina secondaria

Superficie totale Cucina

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Da realizzare


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Altre cantine, disimpegni ...

Superficie totale in mq

Da realizzare


Superficie totale in mq

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Cantina, disimpegno ...

Locale secondario

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Numero di finestre


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Garage secondario

Garage secondario

Superficie totale (mq)

Da realizzare


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Cosa intendi Realizzare?

Selezionare la composizione desiderata e, ove possibile, le eventuali quantità

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Locali

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1

Camere da letto

- +
1

Bagni

- +
1

Soggiorni

- +
1

Cucine

- +
1

Cantine, ripostigli o altro

- +
1

Tetti, Balconi & Terrazzi

- +
1

Garage


Giardino

Impianti

Tinteggiatura

Pavimenti e Rivestimenti

Falegnameria su misura

Infissi & Vetreria

Puoi allegare fino a 4 files (immagini e pdf) relativi all'opera da realizzare

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Tetti, Balconi e Terrazzi


Valore espresso in punti percentuale


Da realizzare

Da realizzare

Da realizzare


Da realizzare

Da realizzare

Da realizzare

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Planimetrie

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Da realizzare

Da realizzare


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Sviluppo lineare espresso in metri


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Soggiorno secondario

Es: per indicare 2 metri e mezzo, scrivere 2,5

Da realizzare

Da realizzare


Ambiente Open-Space con Cucina a vista

Sviluppo lineare espresso in metri


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Altri Soggiorni

Es: per indicare 2 metri e mezzo, scrivere 2,5

Da realizzare

Da realizzare


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Impianti

Selezionare la tipologia di impianti da realizzare


Area di copertura dell'impianto elettrico espressa in metri quadrati

Da realizzare

Da realizzare


Scrivere la superficie interessata dall'impianto elettrico espresa in metri quadrati


indicare il numero di elementi che costituiscono l'impianto

Scrivere la superficie interessata dall'impianto termoidraulico espressa in metri quadrati


Indicare il numero di rubinetti da realizzare nell'impianto

Sviluppo lineare in metri


indicare il numero di split da includere nell'impianto

Scrivere la superficie interessata dall'impianto di condizionamento espresa in metri quadrati


Indicare il numero di telecamere che costituiscono l'impianto

Scrivere la superficie interessata dall'impianto di video-sorveglianza espressa in metri quadrati

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Cosa intendi Ristrutturare?

Selezionare la composizione desiderata e, ove possibile, le eventuali quantità

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Locali

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Camere da letto

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Bagni

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Soggiorni

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Cantine, ripostigli o altro

Tetti, Balconi e Terrazzi

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