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Agevolazioni fiscali Ristrutturazione edilizia 2019

Il sismabonus previsto dalla Legge di Bilancio 2017 è ufficialmente partito. Dal 1° marzo, così come previsto dalla Legge, infatti, per tutte le ristrutturazioni edilizie che mirano a ridurre il rischio sismico è prevista una detrazione fino all’85%.

La Legge di Bilancio 2017, approvata in via definitiva lo scorso 7 dicembre 2016, stabilisce, quindi, un piano volto a mettere in sicurezza gli edifici nelle zone (praticamente quasi in tutta Italia) che sono a rischio terremoto. Diverse sono le novità previste per quest’anno. Vediamole di seguito.

Partner di unioni civili e conviventi

Un’altra novità riguarda la possibilità di applicare la detrazione anche al partner di un’unione civile o un convivente del proprietario dell’immobile, in precedenza applicabile solo a un familiare.

La detrazione, pari al 50%, potrà essere quindi applicata anche se a sostenere le spese è il partner o il convivente del proprietario dell’immobile. Il partner o convivente, quindi, potrà usufruire della detrazione anche se non è il proprietario e non possiede un contratto di comodato.

Le detrazioni saranno riconosciute per i lavori effettuati entro il 31 dicembre 2021. Il bonus sarà dilazionato in 5 rate annuali (e non in 10 come è previsto per le classiche ristrutturazioni).

Classi di rischio

Il nuovo sistema di detrazioni si basa sulla determinazione della classe di rischio. Per determinare la percentuale della detrazione sono state individuate otto classi di rischio: da A+ (la migliore) fino a G (la peggiore). “Le linee guida rappresentano un cambio culturale nella prevenzione e consentono di tenere conto, con un unico parametro, sia della sicurezza per la vita che degli aspetti economici“, ha così commentato il Presidente del Consiglio superiore dei lavori pubblici, Massimo Sessa.

In sostanza, il proprietario di un immobile che si trova in una zona a rischio sismico (1, 2 o 3 – dove 3 è la zona a più alto rischio) deve richiedere l’intervento di un ingegnere o di un architetto in grado di determinare la classe di rischio. Una volta individuata la classe di rischio, il professionista dovrà stabilire i lavori di ristrutturazione da effettuare, stimando quale miglioramento sarà possibile raggiungere.

Le detrazioni vengono calcolate in questo modo:

  • al 50% se la ristrutturazione non prevede una variazione della classe di rischio precedentemente individuata;
  • al 70% se la ristrutturazione garantisce il miglioramento di una classe di rischio;
  • all’80% se la ristrutturazione garantisce il miglioramento in termini di due classi di rischio.

Nel caso di parti comuni, quindi in un condominio, alla detrazione si aggiunge un 5%.

Per determinare la classe, l’ingegnere o l’architetto possono rifarsi a due metodi: il primo, è quello previsto dalle norme tecniche per le costruzioni; il secondo, più rapido e senza applicazione della norma, può essere applicato solo nel caso in cui la ristrutturazione preveda l’utilizzo di catene in acciaio.

In ogni caso, l’ammontare massimo della spesa non può superare i 96mila euro.

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Dettagli


Materiali di costruzione

Sviluppo lineare in metri

Es: per 1 metro e mezzo, scrivere 1,5

Da realizzare

Da realizzare


Da realizzare

Da ristrutturare

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Da realizzare

Da realizzare


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Tipologia

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Camera da letto principale



Spogliatoio


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Dettagli Bagno principale

Dettagli Bagno principale

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Da realizzare

Da realizzare


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Cantina, disimpegno ...

Locale principale

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Numero di finestre


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Garage

Garage principale

Superficie totale (mq)

Da realizzare

Da realizzare


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Dettagli per Giardino

Giardino, Cortile etc...

Superficie totale (mq)

Da realizzare

Da realizzare

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Altre Camere da letto

Dettagli per le altre Camere da letto


Bagni interni


Spogliatoio


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FASE SUCCESSIVA

Camera da letto secondaria



Spogliatoio


Scrivere l'altezza in metri lineari

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Dettagli Bagno secondario

Dettagli Bagno secondario

Superficie totale Bagno secondario

Da realizzare

Da realizzare


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Dettagli Altri Bagni

Da realizzare

Da realizzare


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Cucina secondaria

Superficie totale Cucina

Da realizzare

Da realizzare


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Altre cantine, disimpegni ...

Superficie totale in mq

Da realizzare


Superficie totale in mq

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Cantina, disimpegno ...

Locale secondario

Superficie totale (mq)

Numero di porte

Numero di finestre


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Garage secondario

Garage secondario

Superficie totale (mq)

Da realizzare


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Cosa intendi Realizzare?

Selezionare la composizione desiderata e, ove possibile, le eventuali quantità

- +
1

Locali

- +
1

Camere da letto

- +
1

Bagni

- +
1

Soggiorni

- +
1

Cucine

- +
1

Cantine, ripostigli o altro

- +
1

Tetti, Balconi & Terrazzi

- +
1

Garage


Giardino

Impianti

Tinteggiatura

Pavimenti e Rivestimenti

Falegnameria su misura

Infissi & Vetreria

Puoi allegare fino a 4 files (immagini e pdf) relativi all'opera da realizzare

Devi selezionare un elemento per proseguire

FASE SUCCESSIVA

Tetti, Balconi e Terrazzi


Valore espresso in punti percentuale


Da realizzare

Da realizzare

Da realizzare


Da realizzare

Da realizzare

Da realizzare

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Planimetrie

Puoi allegare un numero max di 4 files (immagini e/o pdf) relativi all'opera da realizzare

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Soggiorno principale

Es: per indicare 2 metri e mezzo, scrivere 2,5

Da realizzare

Da realizzare


Ambiente Open-Space con Cucina a vista

Sviluppo lineare espresso in metri


Devi selezionare un elemento per proseguire

FASE SUCCESSIVA

Soggiorno secondario

Es: per indicare 2 metri e mezzo, scrivere 2,5

Da realizzare

Da realizzare


Ambiente Open-Space con Cucina a vista

Sviluppo lineare espresso in metri


Devi selezionare un elemento per proseguire

FASE SUCCESSIVA

Altri Soggiorni

Es: per indicare 2 metri e mezzo, scrivere 2,5

Da realizzare

Da realizzare


Devi selezionare un elemento per proseguire

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Impianti

Selezionare la tipologia di impianti da realizzare


Area di copertura dell'impianto elettrico espressa in metri quadrati

Da realizzare

Da realizzare


Scrivere la superficie interessata dall'impianto elettrico espresa in metri quadrati


indicare il numero di elementi che costituiscono l'impianto

Scrivere la superficie interessata dall'impianto termoidraulico espressa in metri quadrati


Indicare il numero di rubinetti da realizzare nell'impianto

Sviluppo lineare in metri


indicare il numero di split da includere nell'impianto

Scrivere la superficie interessata dall'impianto di condizionamento espresa in metri quadrati


Indicare il numero di telecamere che costituiscono l'impianto

Scrivere la superficie interessata dall'impianto di video-sorveglianza espressa in metri quadrati

Devi selezionare un elemento per proseguire

FASE SUCCESSIVA

Cosa intendi Ristrutturare?

Selezionare la composizione desiderata e, ove possibile, le eventuali quantità

- +
1

Locali

- +
1

Camere da letto

- +
1

Bagni

- +
1

Soggiorni

- +
1

Cucine

- +
1

Cantine, ripostigli o altro

Tetti, Balconi e Terrazzi

- +
1

Garage


Giardino

Impianti

Tinteggiatura

Pavimenti e Rivestimenti

Falegnameria su misura

Infissi & Vetreria

Puoi allegare fino a 4 files (immagini e pdf) relativi all'opera da realizzare

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Tinteggiatura

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Indicare il numero di vani

Per indicare un'altezza media di 2 metri e mezzo, scrivere 2,50


Per indicare un'altezza massima pari a 2 metri e mezzo, scrivere 2,50

Per indicare un valore di 140 metri quadrati, scrivere 140,00

Devi selezionare un elemento per proseguire

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Locale principale

Locale principale

Superficie totale (mq)

Numero di porte

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Devi selezionare un elemento per proseguire

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Altri locali

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Superficie totale (mq)

Numero di porte

Numero di finestre


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Pavimenti e Rivestimenti

Pavimenti e Rivestimenti


Indicare il numero di vani


Per indicare un valore di 140 metri quadrati, scrivere 140,00


Per indicare un'altezza massima pari a 2 metri e mezzo, scrivere 2,50

Per indicare una superficie di 22 metri e mezzo, scrivere 22,50


Per indicare un'altezza media di 2 metri e mezzo, scrivere 2,50

Per indicare una superficie di 22 metri e mezzo, scrivere 22,50

Devi selezionare un elemento per proseguire

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Consuntivo globale

Il costo totale stimato verrà inviato al tuo indirizzo email


Sommario

Descrizione Informazioni Quantità Prezzo
Sconto :
Totale :
I dati inseriti nella compilazione del modulo PREVENTIVO vengono utilizzati esclusivamente dalla società C.E.BU. S.R.L.S. al fine di redigere un computo metrico estimativo per calcolare la stima del costo totale dell'opera.

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